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Pourquoi est-il crucial de remplacer ses vieilles fenêtres ?

Pourquoi est-il crucial de remplacer ses vieilles fenêtres ? Posté le 9 février 2022

Il existe de nombreuses bonnes raisons de remplacer vos vieilles fenêtres. Les nouvelles fenêtres ne seront pas sujettes aux courants d’air, ne nécessiteront pas de contre-fenêtres disgracieuses et s’inclineront pour faciliter le nettoyage. Elles seront également plus efficaces que vos anciennes fenêtres, mais pas suffisamment pour justifier le paiement de 300 à 1 500 euros ou plus par fenêtre de remplacement dans le but de réduire vos factures de chauffage et de climatisation. Voici ce que vous devez savoir avant de faire cet investissement.

Les nouvelles fenêtres ne s’amortissent pas toutes seules

Les meilleures fenêtres à double vitrage d’aujourd’hui sont environ deux fois plus efficaces pour retenir la chaleur et l’air conditionné que les unités à simple vitrage installées il y a seulement deux décennies, mais peut-être seulement 15 % plus efficaces si ces anciennes unités sont équipées de contre-fenêtres.

Et comme les fenêtres ne constituent qu’une infime partie de l' »enveloppe » extérieure de votre bâtiment, les nouvelles fenêtres ne permettront de réaliser que 5 à 15 % d’économies d’énergie au total. Le propriétaire français moyen paie environ 1 000 euros par an pour se chauffer et refroidir sa maison, ce qui signifie qu’il vous faudra plus de 100 ans pour récupérer votre investissement.

Pensez à l’entretien

Comme le savent tous les rénovateurs chevronnés, les produits en bois massif vendus aujourd’hui ne résistent pas aussi bien aux éléments que le bois utilisé il y a 50 ou 100 ans (c’est surtout parce que le bois est exploité rapidement au lieu de pousser naturellement et lentement). Ainsi, pour éviter de voir vos nouvelles fenêtres pourrir, vous devrez envisager une alternative au bois massif. Les fenêtres en pvc sont le choix le plus abordable, ou vous pouvez obtenir des fenêtres en bois véritables recouvertes d’un revêtement extérieur en aluminium.

Le revêtement est peint en usine dans la couleur de votre choix, et cette finition est garantie pendant 20 ans, soit trois à quatre fois plus longtemps que la peinture extérieure appliquée sur des fenêtres en bois massif. Vous paierez environ 15 à 20 % de plus pour un revêtement en aluminium que pour du bois non revêtu.

Les vieilles fenêtres peuvent être réparées

Ce n’est pas parce que vos vieilles fenêtres sont pleines de courants d’air, qu’elles s’entrechoquent ou qu’elles ne restent pas ouvertes que vous devez les remplacer. Un spécialiste de la restauration de fenêtres ou même un bon bricoleur ou un menuisier peut libérer le châssis supérieur peint et fermé, remplacer les vitres cassées, les cordons de châssis, les ferrures et le vitrage (le mastic qui maintient le verre en place) et ajouter des coupes-froid.

Ce type de rénovation coûte généralement entre 100 et 350 euros par fenêtre, et lorsque vous aurez terminé, vos vieilles fenêtres seront presque aussi efficaces que des fenêtres neuves. De plus, certaines vieilles maisons ont de belles fenêtres qui méritent d’être conservées. Et si vous cherchez à réduire vos factures d’énergie, il existe des moyens plus rentables que le remplacement des fenêtres, comme l’isolation du grenier et du sous-sol.

L’esthétique est essentielle

Les propriétaires récupèrent environ 73 % de leur investissement en fenêtres de remplacement lorsqu’ils revendent la maison. Choisissez les mauvaises fenêtres, cependant, et les remplacements peuvent nuire à la valeur de la maison. Assurez-vous de respecter l’aspect des fenêtres d’origine en utilisant du bois plutôt que du pvc pour remplacer le bois existant et en faisant correspondre le motif de lumière divisée (le nombre de vitres dans chaque fenêtre) des originaux.

Vous n’avez peut-être pas besoin d’un remplacement complet

Il y a deux façons de remplacer les fenêtres. L’entrepreneur peut enlever les garnitures intérieures et extérieures pour installer une nouvelle fenêtre et isoler tous les espaces avant de réinstaller les garnitures, le même processus utilisé lors d’un projet de rénovation complet. Il peut aussi installer une fenêtre encastrée, c’est-à-dire une unité plus petite qui s’insère dans l’ouverture existante, sans qu’il soit nécessaire de retirer les garnitures.

Cette dernière solution permet d’économiser 150 à 300 euros par fenêtre en frais de main-d’œuvre, mais elle ne permet pas d’isoler les vides d’air courants autour des ouvertures de fenêtre, de sorte que les inserts peuvent générer des économies d’énergie bien moindres. De plus, la taille globale de la fenêtre encastrée sera de deux à quatre centimètres plus petite.